「買取り」を利用してスムーズに不動産売却

不動産の売却には仲介によるものだけでなく、不動産会社などが直接、買取りを行う場合もあります。

それでは、不動産の買取りの概要やメリットについてご紹介しましょう。

不動産の買取りとは何か

一般的な不動産の売却とは、不動産会社に仲介を依頼し、第三者である一般買主に対して不動産を売るというものです。この場合、仲介を担う不動産会社の役割は、宣伝活動を行い、買主を探すという販売活動のサポートになります。

 

 

一方、買取りとは、不動産会社が不動産を直接、買い取ってくれるものです。この場合、一般買主ではなく、不動産会社が売買契約の当事者になります。不動産会社が不動産を買い取り、リフォーム工事などを行った上で売主となり、再販売を行います。

 

買取りの一般的な流れは、以下の通りです。

 

１【調査・査定】　　　　不動産の調査・査定を行います。

 

２【審査】　　　　　　　不動産会社で、購入可否の審査を行います。

 

３【購入条件提示】　　　不動産所有者に対して、購入価格・諸条件を提示します。

 

４【売却申込】　　　　　売却申込書に署名・捺印を行います。

 

５【売買契約締結】　　　不動産会社との間で不動産売買契約を締結します。

 

６【代金支払・引渡し】　代金支払いと同時に不動産の引き渡しを行います。